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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：62.81 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
文化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：15.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.01 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 土地面積：6.349 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正義國小/三重國小/光榮國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：三和市場/三和夜市
附近交通：捷運三重國小站/捷運台北橋站/長生街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正義國小/三重國小/光榮國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：三和市場/三和夜市
附近交通：捷運三重國小站/捷運台北橋站/長生街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限的首購族」或「尋求高投資報酬率的租戶」而言，具有一定的購買吸引力，但若以「長期自居或考慮未來換屋」**為目標，則風險較高。
主要理由如下：
- 價格與地點的平衡：988 萬的總價在雙捷運覆蓋的三重區屬於進場門檻較低的選項，能讓你以較低成本擁有一套自有住宅並享有便利生活。
- 老化與居住體驗的取捨：50 年屋齡配合無電梯三樓的條件，意味著未來可能需要面臨較多的房屋修繕問題及體力上的不便，這需要買主自行評估對未來的耐心與整修預備金。
綜合建議：若您能接受老舊公寓的生活形態並具備一定的財務緩衝空間以應付可能的修繕或貸款限制，此物件值得考慮；反之，若您重視居住品質的長期穩定性與通膨風險下的資產保值，則建議將此作為投資標的可能更適合。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
暱稱：Ruby
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-322546
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 三重體育場 加盟店
經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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